ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİNİN EN TEMEL BORCU NEDİR?

Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde arsa sahibinin en temel edim borcu; sözleşme konusu inşaat yapılacak arsanın yükleniciye ayıplardan arınmış bir biçimde teslim edilmesidir. Bu teslim yüklenicinin ifaya başlamasının da ilk adımıdır. Bu teslim borcunu yerine getirmeyen arsa sahibi temerrüde düşer ve yükleniciden kendi edimini yerine getirmesini isteyemez. Bu anlamda ifaya uygun ayıpsız bir yer teslimi için;

-Arsa üzerinde yıkılması gereken konut, işyeri ve müştemilat niteliğinde yapı bulunmamalıdır.

-Arsa üzerinde başka kişilerin mülkiyet iddiası olmamalı veya bu bu amaçla el atılmamış olmalıdır.

-Arsa üzerinde inşaat yapımına engel bir imar engeli bulunmamalıdır.